彻底反思房地产市场

英国电信创建联通和协作的工作空间

英国伦敦

伦敦英国电信One Braham

英国领先的电信和网络供应商英国电信集团在全国开展「优化工作间」计划,将其办公室数目从300个整合到30个。这个整合计划的核心 – 英国历史上最大规模的同类项目 – 是位于伦敦的One Braham。这个面向未来的工作场所可容纳3,500名员工,促进彼此之间的协作、沟通、创造力和创新。

英国电信在全国有300个地区办事处,其中有许多办事处是设在电话机楼之上,而位于圣保罗的前总部亦刚完成它的历史任务,现在是时候重新布置,使其成为以技术、健康与福祉以及可持续性为核心的未来工作场所。

概览

  • 客户
    英国电信
  • 服务
    造价管理及工料测量
  • 业态类别
    商业
  • 位置
    英国, 伦敦

灵活并以客为本

尽管面临前所未有的成本和时间压力,英国电信新总部最终还是如期交付。由于预算目标是在英国脱欧和全球疫情大流行期间制定,需要谨慎解决材料和劳动力供应链问题,

并在封锁期间分阶段交付项目,这些都為采购和施工带来了持续的挑战。

我们的专家团队通力合作,成功交付每一个项目。凭籍对伦敦市场的了解和经验,再结合独立思考,利比能灵活调整方案来满足英国电信的需求。正是这种灵活和以客户为本的态度,令我们成为One Braham和更广泛的「优化工作间」计划的重要组成部分。

「利比与英国电信项目团队和承包商建立并保持良好关系,成功交付One Braham。他们的方案专业且公正,并以数据和基准测试为后盾,为英国电信的决策层提供有用的信息。在复杂的项目环境中,从设计到施工阶段皆面对大量变数。利比在设计的同时提供灵活性的成本计划,迅速响应市场的变化。利比将继续成为英国电信在开发和交付TBWP大楼的重要合作伙伴。」

Kirsty MacDiarmid, 施工项目经理, 物业和设施服务,英国电信集团

我们能够尽展所长,将英国电信的想象变为现实,实在深感自豪。One Braham证明我们在团队协作下,能交付卓越的工作空间,帮助英国电信吸引和留住顶尖人才,并满足他们在技术和思维上的发展需求。
Joe Benson, 利比合伙人

利比从项目开始到投入使用的过程中提供成本管理服务。在早期阶段,我们在设计的同时制定详细的成本计划和仪表板报告,让英国电信能够快速、清晰地了解项目。我们也会利用内部成本基准数据库为他们的决策过程增加实际价值。此外,我们的多学科团队会就先进技术与建筑设计的成本影响向英国电信提供建议,以协助他们实现无缝工作场所体验的愿景。

大规模的智能和可持续设计

每个装修元素都经过精心设计,以激发协作和联系效应。人们可以通过那贯穿十三层大楼中心的楼梯,轻松地游走各个楼层,随时聚在一起分享想法。

One Braham反映了英国电信的可持续发展雄心。项目获得了BREEAM Excellent评级,工程期间产生的99%的废物都被回收而非送往垃圾堆填区。采用总部位于英国的家具供应商、铺设220,000平方英尺可持续来源的方块地毯、设置400个自行车停放处和无障碍设计都是该建筑的特征。

  • 33,000
    平方米(356,000平方英尺)的装修
  • 800,000
    个分包工时
  • 14
    个月的施工期(在全球大流行期间)

为什么社区和客户是项目的核心

英国电信希望其富有远见的工作间转型计划能够节省13亿英镑,使精简后的办公室能够更快应对客户趋势。One Braham的设计在实体建筑中强化了这一愿景。大楼的「社区楼层」均设有咖啡厅和餐厅、社交空间和供沉思或私人礼拜的安静场所。办公桌轮用制让同事根据其业务职能在「社区」中工作。此外,新的陈列室概念店让英国电信的团队试用、测试和调整试点产品;而一楼的公共咖啡厅和社区空间则支缓重建和更新当地 Tower Hamlets地区的项目。

将健康与保健融合的设计

位于Aldgate东站门口的One Braham的设计无疑是夺人眼球的。办公室装修揉合了家的舒适与最先进的技术、壮观的美学和无与伦比的空间,激励人们的想法和灵感。随着科技和思维的发展,灵活多变的环境让员工更能弹性调整空间,以配合工作需要及未来的发展机会。